Las 7 calles más caras de Londres para comprar una vivienda (a pesar del Brexit).
Éstas son las siete calles de Londres en las que te resultará más caro comprarte una vivienda, eso sí, ten en cuenta que en el último año los precios han bajado de forma notable.
¿Buscas piso en Londres? si es así esta noticia te interesa porque vamos a contarte cuales son las 7 calles más caras de Londres para vivir según el precio de sus viviendas y también cuál ha sido la evolución de esos precios en los últimos 12 meses ¿cómo afecta el brexit al mercado de la vivienda de lujo en Londres? lo descubrimos gracias a la última Rich List de Zoopla.
Hemos revisado los datos relativos al precio de la vivienda en Londres en el último año para extraer conclusiones acerca del comportamiento del precio de la vivienda de lujo a las puertas del Brexit; hay un par de datos que es importante que tengas en mente antes de revisar el ránking de las calles más caras de Londres para comprar una vivienda que te facilitamos a continuación: el primero de ellos es que no necesariamente los apartamentos más caros de Londres están en la calle más cara de la ciudad, es más, de hecho no es así, lo cierto es que las grandes mansiones históricas de la capital británica distorsionan en cierta medida el precio medio de la vivienda de lujo en las calles en las están ubicadas; el segundo aspecto es también interesante: podemos concluir, a la vista de estos datos, que son las viviendas más funcionales (si es que se puede hablar en estos términos de los apartamentos más caros de Londres…) las que han sufrido un mayor impacto en su precio en el último año con caídas que superan el 13% mientras las viviendas de lujo por excelencia de Londres (sus magníficas mansiones) están soportando mejor el revuelo en el sector inmobiliario, tanto mejor que su pérdida de precio es inferior al 5% y en algunos casos es, de hecho, inapreciable.
Dicho ésto ¿quieres saber cuáles son las calles más caras de Londres para comprarte una vivienda? a continuación respondemos a esta pregunta.
Ésta es la calle más cara de Londres para comprar una vivienda y es que aquí, en esta calle y no en otra confluyen varios factores que la dotan de un extra de exclusividad: algunas de la viviendas más caras de Londres, y del mundo, están aquí, entre ellas el mismísimo Palacio de Kensington, es también la calle desde la que la Inteligencia Británica dirigió al bando aliado en la II Guerra Mundial y es hoy en día zona de embajadas y gentes de un poder adquisitivo terriblemente elvado.
El precio medio de una vivienda en Kensington Palace Gardens supera los 33 millones de libras (más de 37 millones de euros) aunque si revisamos exclusivamente el precio de los apartamentos (y nos olvidamos de las espectaculares mansiones de esta zona de Londres) ese precio baja hasta algo más de 11 millones de libras ¿la buena noticia? las viviendas en esta zona han bajado, en el último año, por encima del 7% mientras que los apartamentos han visto reducidos sus precios entorno a un 13 %. Claro que un 13% de un impagable sigue siendo un impagable…
Nos alejamos de Kensington (y también de Westminster, Covent Garden, Maylebone y Mayfair) para dirigirnos a Courtenay Avenue, la segunda calle más cara de Londres para comprar una vivienda, es una zona tranquila de la capital, sutilmente apartada de sus zonas más rabiosamente turísticas y con un vecindario que ostenta un nivel de vida muy elevado.
El precio medio de una vivienda en Courtenay Avenue es de 19 millones y medio de libras, si nos ceñimos al precio de los apartamentos veremos que ese precio medio desciende hasta las 671.000 libras; el precio medio de la vivienda ha aguantado mejor la caótica influencia del brexit que en Kensington, ha descendido poco más de un 2% en el último año mientras que el precio medio de los apartamentos ha bajado al mismo ritmo que en Kensington, entorno a un 13%.
Nos movemos de nuevo hacia Kensington para visitar el barrio de Belgravia porque es ahí donde está la tercera calle más cara de Londres para comprar una vivienda, Grosvenor Crescent. Algunos de los edificios históricos de Londres están en esta calle y también alguna embajada como la de Bélgica.
En cuanto al precio de la vivienda, supera apenas los 19 millones de libras pero lo impactante es descubrir que si limitamos ese precio medio a los apartamentos, no es mucho menor, ronda los 18 millones de libras, lo que nos obliga a deducir que si bien ésta no es hoy en día la calle más cara de Londres sí es la que acoge algunos de los apartamentos más caros de la ciudad. El precio de la vivienda en esta calle ha bajado en el último año pero sólo entre un 3 y un 5%.
La cuarta calle más cara de Londres para comprar una vivienda está también en la zona de Kensington, junto a Holland Park.
El precio medio de una vivienda en esta exclusiva calle es actualmente de 15 millones de libras pero los apartamentos apenas superan las 800.000 libras de precio medio, además han bajado entorno a un 13% su precio en el último año; en cambio las viviendas más caras de esta calle apenas han visto bajar su precio un 4%.
The Boltons es una calle con forma de ojo en la que deslumbran las grandes casas, algunas victorianas, con bellos jardines, es desde hace años una de las calles más caras de Londres (en gran medida por el alto valor de esas mansiones); está ubicada, además, en una zona muy exclusiva, entre Kensington y Chelsea.
El precio medio de las viviendas de esta calle supera los 14 millones de libras y ha descendido, en el último año, poco más de un 3%; en cuanto a los apartamentos, rondan los 2 millones y medio de libras y han visto reducido su valor también poco más de un 3% en el último año.
Nos alejamos nuevamente de Kensington y sus alrededores para acercarnos a Courtenay Avenue porque a solo 5 minutos caminando de esta calle está Compton Avenue, la sexta calle más cara de Londres para comprar una vivienda.
Aquí las viviendas superan los 12 millones de libras y los apartamentos rondan los 671.000 libras; el hecho de que los apartamentos hayan perdido un 13% de su valor en el último año frente a menos de un 3% todas las viviendas de la zona nos demuestra algo que vemos que sucede en prácticamente todas las zonas de Londres, es la vivienda más funcional la que ve más afectado su precio por el brexit y otras variables del mercado mientras que las grandes mansiones tienden a mantener su valor.
La séptima calle de Londres más cara para vivir está en Hampstead, es Frognal Way; aquí, como sudece en la mayor parte de las calles más caras de Londres, el precio de las viviendas no sólo lo marca la magnífica ubicación de la calle sino la importancia de algunos de sus edificios y mansiones, algunos de ellos datan el S.XVIII y XIX y son edificios históricos.
El precio medio de una vivienda en Frognal Way supera los 11 millones de libras y, si se trata de un apartamento, supera el millón de libras; en cuanto a su comportamiento en el último año, los apartamentos han visto caer sus precios entorno a un 5% mientras que las grandes viviendas apenas han perdido un 1% de su valor.
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